DankaGalikARCHITEKTONICKÉ NÁVRHY RODINNÝCH DOMOV

navrhneme a urbanisticky zorganizujeme a osadíme objekt/y na pozemok i v širších súvislostiach, s ohľadom na dopravu, regulatívy okolia, inžinierske siete. Po architektonickej stránke navrhneme riešenia pôdorysných dispozící a exteriéru. Samozrejmosťou je vizualizácia objektu, aby klient mal správnu predstavu o tom ako bude objekt reálne vyzerať.

- situácia M1:500, 1:1000, 1:5000
- pôdorysy M1:100, 1:200
- vizualizácia

Projekt pre územné rozhodnutie -
obsahuje náležitosti podľa §3 vyhlášky MŽPSR č. 453/2000 Z.z.:
- sprievodná správa /identifikačné údaje stavby a investora, základné údaje o stavbe, odôvodnenie stavby a jej umiestnenie, podmieňujúce predpoklady/
- výkresy /situačný výkres na podklade katastrálnej mapy s vyznačením umiestnenia stavby s väzbami na okolie M1:2000, 1:5000, M1:10000 / situácia stavby s napojením na inžinierske siete M1:500, 1:2000 / dispozičné a architektonické riešenie objektov M1:200

Projekt pre stavebné povolenie -
obsahuje náležitosti podľa §9 vyhlášky MŽPSR č. 453/2000 Z.z:
- sprievodná správa /identifikačné údaje stavby a investora, základné údaje o stavbe, lehota výstavby
- súhrnná technická správa /riešenie urbanistické, architektonické a stavebnotechnické/ nároky na zásobovanie energiami a vodou, odvádzanie odpadových vôd / doprava statická a dynamická / usporiadanie staveniska
- koordinačná situácia, spravidla M1:200 až 1:1000
- zastavovací plán (situácia) spravidla M1:200 až 1:500
- stavebné výkresy /najmä pôdorysy, rezy a pohľady M1:100
- profesné časti / kanalizácia, zásobovanie vodou, teplo a palivá, rozvod elektrickej energie, slaboprúdové rozvody
- projekt organizácie výstavby
- statické posúdenie stavby
- energetická bilancia stavby

Realizačný projekt -
odporúčaný rozsah a obsah jednotlivých častí:
- sprievodná správa /identifikačné údaje stavby a investora, základné údaje o stavbe, lehota výstavby (vypracúva sa iba vtedy ak nebola spracovaná pri projekte pre stavebné povolenie)
- súhrnná technická správa /riešenie urbanistické, architektonické a stavebnotechnické/ nároky na zásobovanie energiami a vodou, odvádzanie odpadových vôd / doprava statická a dynamická / usporiadanie staveniska (vypracúva sa iba vtedy, ak nebola spracovaná pri projekte pre stavebné povolenie)
- koordinačná situácia, spravidla M1:200 až 1:1000
- zastavovací plán (situácia) spravidla M1:200 až 1:500 (vypracúva sa iba vtedy ak nebola spracovaná pri projekte pre stavebné povolenie)
- stavebné výkresy /najmä pôdorysy, rezy a pohľady M1:50 alebo 1:100, detaily tvarovo zložitých konštrukcií, prestupov, zábradlí, úpravy povrchov, dilatácie, atď, v mierke 1:5 až 1:25 podľa potreby, výpis okien, dverí, zámočníckych prvkov
- profesné časti / kanalizácia, zásobovanie vodou, teplo a palivá, rozvod elektrickej energie, slaboprúdové rozvody – výkresy, detaily, výkaz prvkov
- projekt organizácie výstavby (vypracúva sa iba vtedy, ak nebola spracovaná pri projekte pre stavebné povolenie)
- statika /statický výpočet – preukázanie stability objektu / výkresy a výpočty betónových konštrukcií, výkresy výstuže a tvaru, M1:50, 1:25, výkresy skladby prefabrikovaných konštrukcií / výkresy a výpočty kovových a drevených konštrukcií / výkazy materiálov
- podrobný výkaz výmer materiálov a prác celej stavby

Projekt skutočného realizovania stavby -
stavba realizovaná v súlade s projektom pre stavebné povolenie:
- do projektu sa zakreslia iba prípadné drobné odchýlky pri realizácii ku kolaudácii stavby

Osadenie katalógového domu do terénu a napojenie na inžinierske siete, terénne úpravy, oplotenie, zimné záhrady, garáže, bazény atď. -
v prípade, že ste si vybrali katalógový projekt rodinného domu, poskytujeme službu „Osadenie domu na pozemok a do terénu a napojenie na inžinierske siete“. Projekt obsahuje:
- sprievodnú správu, technickú správu, celkovú situáciu M1:200, 1:500, 1:1000, napojenie na vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu

• - keďže každý pozemok je jedinečný, osadenie domu nie je možné robiť typovo a nenájdete ho ako súčasť žiadneho katalógového projektu
  
  Inžinierska činnosť -
  ovládame všetky správne konania vedené stavebnými úradmi, katastrálnymi úradmi, zabezpečí vyjadrenia a stanoviská dotknutých organizácií a všetky ostatné podklady pre územné konanie, zastúpi Vás pred stavebným úradom pri miestnom zisťovaní a Vám stavebný úrad doručí až územné rozhodnutie podľa Vašich predstáv.
• 
  Územné rozhodnutie (rozhodnurie o umiestnení stavby) -
  Najdôležitejšia časť legislatívy je získanie územného rozhodnutia. V tomto rozhodnutí sa definujú záväzné regulatívy stavby rodinného domu, ako sú stavebná čiara, odstup od hraníc pozemku, koeficient zastavanosti pozemku, výška domu, a ďalšie. Zosumarizujeme za Vás všetky podklady a požiadame stavebný úrad o začatie konania
  Podklady pre stavebný úrad sú:
  - projekt pre územné rozhodnutie v rozsahu podľa §3 vyhlášky MŽPSR č. 453/2000 Z.z
  - zoznam známych účastníkov konania
  - vyjadrenia a stanoviská dotknutých organizácií
  - list vlastníctva, prípadne preukázanie iného vzťahu k pozemku
  - kópia z katastrálnej mapy
  - potvrdenie o zaplatení správneho poplatku
  
  Stavebné povolenie -
  Pri povoľovaní stavieb rodinných domov legislatíva stavebného zákona často umožňuje spojiť územné konanie so stavebným povolením, skráti sa tým doba vybavenia povolení. Právomoc rozhodnúť o tom má príslušný stavebný úrad a je to zvyčajne v prípadoch, ak je pre danú lokalitu vypracovaný územný plán (územný plán zóny) a stanovené regulatívy, ktoré by obsahovalo aj územné rozhodnutie. V prípade ak sa dve konania nespoja, k žiadosti o stavebné povolenie treba priložiť:
  - projekt pre stavebné povolenie v rozsahu podľa §9 vyhlášky MŽPSR č. 453/2000 Z.z
  - vyjadrenia a stanoviská dotknutých organizácií
  - list vlastníctva
  - kópia z katastrálnej mapy
  - potvrdenie o zaplatení správneho poplatku
  
  Kolaudačné rozhodnutie -
  Po ukončení stavby za Vás vybavíme užívacie povolenie. Podklady k žiadosti::
  - skutočný projekt ukončenej a užívania schopnej stavby
  - atesty použitých výrobkov, doklady o preukázaní zhody
  - atesty o požiarnej odolnosti použitých materiálov, výrobkov, konštrukcií
  - správy o vykonaných odborných prehliadkach a skúškach vyhradených technických zariadení
  - stavebný denník
  - geometrický plán – skutočné zameranie stavby
  - potvrdenie o o likvidácii stavebného odpadu
  - potvrdenie o zaplatení správneho poplatku
  Až po skolaudovaní objektu je možné požiadať o súpisné číslo stavby
  
  Autorský dozor počas realizácie stavby
  
  Poradenstvo
  
  Návrh interiéru
  Design interiéru / byty, administratíva, banky, hotely, obchody, bary atď. /
• - návhr dispozičného riešenia interiéru
• - výber vhodného nábytku (typového alebo atypického)
• - návrhy a výrobné výkresy atypických prvkov interiéru (nábytok, krb ... )
• - návrh podláh
• - kladačské plány podláh
• - návrh farebnosti stien
• - projekt osvetlenia